Immobili oggetto di compravendita

Documenti occorrenti:

  • Titolo di Provenienza (Rogito notarile, Sentenza, Denuncia di successione)
  • Copia del Preliminare di Vendita con ricevute di versamento delle tasse ed imposte versate in sede di registrazione (se esistente)
  • Visura Catastale degli Immobili oggetto della compravendita (fabbricati e/o terreni).

Per i Fabbricati Urbani è necessario allegare (in aggiunta ai precedenti):

  • Planimetrie ed estratti delle mappe catastali
  • Abilitazioni edilizie per fabbricati costruiti dopo il 1° settembre 1967 (Licenze - Concessioni - Permessi di costruire - Denuncia di Inizio Attività edilizia - Condoni Edilizi - Inizio e fine lavori - Certificato di Abitabilità o Agibilità)
  • Attestato di Qualificazione Energetica (AQE) o Attestato di Certificazione Energetica (nei casi previsti dalla legge)
  • Polizza assicurativa decennale postuma (nei casi previsti dalla legge)
  • Lettera di assenso alla cancellazione di Ipoteca (in caso di immobili gravati da una precedente ipoteca)
  • Certificato di destinazione urbanistica (se unitamente ai fabbricati vengono vendute aree di pertinenza con superficie superiore ai 5.000 mq.)
  • Regolamento di Condominio e Tabelle Millesimali (per unità immobiliari facenti parte di fabbricati condominiali)
  • Ricevute, rilasciate dall'Amministratore di Condominio, relative alle spese condominiali.

Annotazioni: in caso di riacquisto di immobili con agevolazioni "Prima Casa" occorre copia del Rogito di Acquisto e successiva vendita di fabbricati già acquistati con agevolazione per conteggio Credito d'imposta.

Per i Terreni:

  • Estratti di mappe catastali
  • Certificazione di destinazione urbanistica
  • Perizia di stima (per i terreni edificabili)
  • Lettera di assenso alla cancellazione di Ipoteca (in caso di terreni gravati da una precedente ipoteca)
  • Dichiarazione di rinuncia alle prelazioni agrarie da parte degli eventuali aventi diritto (per terreni agricoli)
  • In caso di acquisto di terreni agricoli da parte di Coltivatore Diretto / Imprenditore Agricolo / Impresa Agricola, documentazione relativa alle agevolazioni richieste.